隨著建筑行業的發展，從住宅、商業大樓到跨海大橋，靠投資基建帶動國民經濟提升的策略是不可持續的，改變整體經濟結構將會使房地產行業、基建行業會逐步縮水，整個國家的建設也快趨于飽和，曾經熱門的建筑業，也將不會再持續熱。

但在土木工程領域有一個小專業正在悄然興起——房屋檢測。房屋檢測是指對既有房屋材料、 使用情況、結構性能等進行專業檢測，并通過數據分析及經驗判斷出具房屋質量鑒定報告。新建房屋減少，舊房子來越多，對既有房屋質量的鑒定以及加固，將是未來土木行業的新趨勢。

近兩年在北上廣等大城市，這個行業正噴井式發展。從業人員也在快速增長。但是這個行業缺乏統一的職業標準。成為一個合格的房屋檢測工程師，需要掌握哪些知識，成為剛入行的工程師一大難題。

成都工程檢測結合多年的項目經驗，總結出一些知識，希望能夠幫助到剛入門的工程師。

一、房屋檢測的知識

房屋檢測的知識主要是分成檢測和鑒定兩大類。鑒定根據現場檢測的數據，綜合分析，評定出最終的結果。

一個房屋檢測工程師需要先明白這個系統的知識構架，然后一步一步的去完善自己的知識體系。

二、檢測技能

檢測內容按形式可以分為三個類別：現場經驗，儀器使用，數據處理。

【現場經驗】

主要指檢測布點的原則，經驗觀察，檢測依據等。

【儀器使用】

指對檢測儀器的熟練操作及其原理的掌握。很多工程師，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根據行業的經驗，如果你想成為一名真正意義上的檢測工程師，成為一個項目的負責人，這些原理是必須要掌握的。 儀器的使用后面往往對應其相應的檢測方法。

【數據處理】

指檢測方法產生的數據，按規范要求進行計算并得到相應結果。其中材料檢測和變形檢測對數據的處理比較常見，損傷檢測更多的靠經驗判斷。

三、鑒定內容

掌握鑒定知識需要三個核心基礎：結構計算分析，報告編寫能力，經驗判斷。

【結構計算分析】

檢測工程師的核心能力。主要知識點有力學（理論力學，材料力學，結構力學等），幾大結構工程的構造及設計原理（鋼筋混凝土結構，鋼結構，砌體結構，地基基礎，建筑抗震設計，高層結構設計）及相應的規范。知識點非常多，所以不系統的參加專業學習，很難完全掌握結構設計。

【報告編寫能力】

非常重要的一項技能，這重要性像每個做設計的人都必須會畫圖一樣，檢測工作的成果就是提交一份鑒定報告。這種能力主要是體系在語言組織能力，邏輯能力，排版能力等方面，這些能力沒有速成的方法，只能靠多看，多寫，多總結來鍛煉成長。 當然每個團隊都會有各種案例的模板，新手只需要學習這些模板即可。

【經驗判斷】

任何行業都需要經驗判斷，檢測行業的經驗尤為重要，因為這個行業的標準不夠完善，或者說也很難完善吧，很多的判斷都是老工程師根據自己經驗直接下結論。經驗的掌握是個循環漸進的過程，但是作為一名新手，你主要還是學習前輩總結出來的經驗。如果你是能主動請教前輩并自己總結，可能成長的速度越快。